Los techos de metal son una de las preguntas más buscadas sobre techos en Palm Beach Gardens, y la primera respuesta honesta es: depende de su comunidad. The Gardens es un pueblo de comités de revisión arquitectónica. Mirasol, Mirabella at Mirasol, Ballenisles, Evergrene y la PGA Resort Community en 33418 se construyeron con teja de concreto y muchos de sus comités todavía la exigen, o permiten metal solo en perfiles y colores específicos. Otras comunidades, y las casas grandes hechas a la medida en Frenchmans Creek y Frenchmans Reserve en 33410 y los lotes de acres en Horseshoe Acres West, han abierto la puerta al metal de junta alzada (standing seam), y en cuanto una casa de la cuadra lo tiene, empiezan las preguntas. El atractivo es real. Un techo de junta alzada bota la lluvia al instante, aguanta vientos que levantan la teja, refleja el calor en vez de pasarlo al ático, y es lo más cercano a un techo que se instala una sola vez. Cerca del Intracoastal también evita el problema de la membrana base (underlayment) bajo la teja que causa tantas goteras en Gardens, siempre que los sujetadores y el metal de borde sean de grado costero. Somos Molsbee Roofing, una empresa familiar desde 1975, con base en Lake Worth Beach y trabajando en todo el condado de Palm Beach, de Jupiter a Boca Raton. Antes de cotizar un techo de metal en Palm Beach Gardens revisamos qué permite su asociación, porque una propuesta bonita para un techo que el comité va a rechazar le hace perder el tiempo. Donde el metal se permite, el trabajo va así: retiro del techo viejo, inspección y reparación de la madera del techo, colocación de una membrana base autoadherida de alta temperatura, y luego instalación de paneles formados a la medida de cada plano del techo sobre clips ocultos, sin sujetadores expuestos en el campo, con permiso e inspección de la City of Palm Beach Gardens. Donde no se permite el metal, lo decimos y cotizamos la teja que la comunidad exige. Inspección de techo gratis: medimos, tomamos fotos y ponemos junta alzada, teja y teja asfáltica (shingle) lado a lado por escrito para su casa. Abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana al 561-318-8624.
Free roof inspections. Abierto 24 horas, de lunes a domingo.
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ZIP 33418, 33410
El metal cuesta más que la teja asfáltica y queda cerca de la teja: en lo alto del costo de un techo en el condado de Palm Beach. Dura décadas. Cotizamos las tres lado a lado.
Muchas asociaciones de Palm Beach Gardens todavía exigen teja; otras permiten junta alzada en colores y perfiles aprobados; unas pocas solo en ciertas fachadas. Revisamos las normas arquitectónicas de Mirasol, Ballenisles, Evergrene, la PGA Resort Community, Frenchmans Creek y las demás antes de la inspección, preparamos la solicitud si el metal se permite, y le decimos claro si no. Ninguna propuesta por un techo que no puede construir.
La junta alzada es el sistema premium: paneles formados a la medida, clips ocultos, sin tornillos expuestos en el techo, y las líneas verticales limpias que van con las casas nuevas a la medida en 33410 y 33418. El 5V engargolado es el panel tradicional de Florida con sujetadores expuestos, más económico y adecuado para algunas casitas y construcciones anexas, pero cada tornillo es un punto de mantenimiento futuro. Donde una asociación permite metal, casi siempre significa junta alzada, y eso recomendamos en una casa principal.
Todo sistema de paneles que instalamos tiene Florida Product Approval para la zona de viento donde está el condado de Palm Beach, y el espaciado de clips, el metal de borde y la membrana base se instalan según esa aprobación. Eso es lo que revisa el inspector de la City of Palm Beach Gardens y lo que documenta su papeleo de cierre. Guardamos los números de aprobación en su expediente. Nuestro trabajo es instalar según la norma y comprobarlo; lo que usted haga después con la documentación es cosa suya.
El metal cuesta más que la teja asfáltica al inicio y queda cerca de la teja, en la parte alta de lo que cuesta un techo completo en el condado de Palm Beach. Junta alzada frente a 5V, aluminio frente a acero recubierto, el tamaño y la pendiente del techo, la cantidad de limahoyas y penetraciones que sellar, y el estado de la madera al quitar el techo viejo mueven el precio. Las casas cerca del Intracoastal llevan componentes con grado anticorrosión. Cotizamos metal, teja y teja asfáltica lado a lado para su casa, por escrito.
