Cada año más casas del condado de Palm Beach llevan techo de metal, y no es por la apariencia. El metal de junta alzada (standing seam) resiste el viento que viene del mar mejor que cualquier otro sistema que instalamos, desaloja la lluvia al instante y no absorbe el calor como un techo oscuro de teja asfáltica (shingle), algo que notan el ático y la factura de luz. Un techo de metal instalado según el Código de Construcción de Florida vigente, con los clips espaciados para la zona de viento de su dirección, es de los sistemas más fuertes para una casa costera. Somos Molsbee Roofing, empresa familiar desde 1975, con base en Lake Worth Beach y trabajando en todo el condado de Palm Beach, de Jupiter a Boca Raton. El trabajo empieza debajo de los paneles: retiro del techo viejo, revisión de la madera del techo, una membrana base (underlayment) autoadherida de alta temperatura, luego los paneles, los clips y el tapajuntas (flashing) que lo sostienen. Inspección de techo gratis. Abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana al 561-318-8624.
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El metal cuesta más que la teja asfáltica al inicio y se acerca a la teja en la parte alta de un techo completo en el condado de Palm Beach. Dura décadas. Cotizamos los tres.
Los paneles de junta alzada se traban en una costura elevada y se sujetan con clips a la madera del techo, así ningún tornillo queda expuesto al aire salino. Por eso dura más que el metal de sujetador expuesto en la costa, donde los tornillos y sus arandelas son lo primero que se oxida y gotea. Es el techo de metal que recomendamos para una residencia principal, y el que llevan la mayoría de las casas nuevas y las propiedades grandes del condado.
Los paneles corrugados y acanalados se atornillan a través del panel hasta la madera. Cuestan menos y sirven para cobertizos, ampliaciones y algunas casas tipo ranch. El costo está en los sujetadores: cientos de arandelas de goma que se resecan al sol y hay que revisar y reemplazar con los años. Cotizamos ambos sistemas para que vea la diferencia y decida.
Un techo de metal vale lo que vale lo que está debajo. Retiramos el techo viejo, reemplazamos la madera podrida y colocamos una membrana base de alta temperatura, apta para el calor que se acumula bajo el metal en un verano de Florida. La membrana base común se ablanda bajo un techo de metal y falla temprano. Luego los paneles, los clips espaciados según su zona de viento y el tapajuntas en cada pared, tubo y limahoya. Fotografiamos la madera antes de cubrirla.
El metal cuesta más que la teja asfáltica y se acerca a la teja en la parte alta de un techo completo aquí. La mayor diferencia es junta alzada frente a sujetador expuesto, luego el calibre y acabado del panel, el tamaño y la pendiente del techo, las capas por retirar y la madera debajo. Cada renglón va por escrito antes de empezar, y la inspección es gratis.
