Un techo plano no bota el agua. La retiene, la mueve despacio hacia un desagüe o una salida, y si la pendiente está mal o se abre una unión, el agua se queda hasta encontrar por dónde entrar. Por eso un techo plano no se puede construir como el techo de una casa, y por eso las secciones planas de una casa —el Florida room, la ampliación, la unión con el garaje— fallan años antes que el techo principal cuando se hicieron con el material equivocado. Somos Molsbee Roofing, una empresa familiar desde 1975, con base en Lake Worth Beach y trabajando en todo el condado de Palm Beach, de Jupiter a Boca Raton. Instalamos techos planos y de poca pendiente en casas, edificios de condominios y townhomes, plazas comerciales, oficinas y bodegas, en TPO de una capa, bitumen modificado y recubrimiento de silicona, y cotizamos el trabajo plano como su propia línea en vez de esconderlo dentro del techo principal. Inspección de techo gratis. Abierto las 24 horas del día, los 7 días de la semana al 561-318-8624.
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Se cotizan por cuadro y por sistema: silicona sobre un techo sano abajo, recubierta de una capa en medio, y retiro del techo viejo con aislamiento en pendiente arriba.
El TPO es una membrana blanca soldada con calor que refleja el sol, mantiene más fresco el techo y el espacio de abajo, y sirve para la mayoría de los techos comerciales planos y para secciones planas grandes en casas. Sus uniones se sueldan, no se pegan, así que una buena instalación queda hermética en la unión por toda la vida de la membrana. Es el sistema plano que más instalamos.
El bitumen modificado es la lámina a base de asfalto, aplicada con calor o autoadherida, que aguanta el tránsito de personas, los equipos en la azotea y las secciones planas pequeñas de una casa. Es el techo plano tradicional de Florida y sigue siendo la opción correcta donde se camina sobre el techo o donde hay unidades de aire.
Cuando un techo plano está sano pero envejecido, un recubrimiento de silicona sella la superficie, detiene el daño por agua estancada y refleja el calor, y da años más por una fracción de un reemplazo. No es la solución para un techo ya fallado. Después de caminarlo, le decimos cuál de los dos tiene, con fotos.
Los techos planos fallan en los detalles: desagües que se tapan, salidas puestas muy altas, uniones contra una pared, penetraciones de tubos y zonas bajas donde el agua se estanca. Un buen retecho plano corrige la pendiente con aislamiento en pendiente, reacomoda los desagües y coloca tapajuntas (flashing) en cada penetración. Eso va en líneas separadas de su precio por escrito.
